Høedvej 30A, Høed

Rækkehus · 138 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 165.471 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 165471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.862 kr/m².3.289.800 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.368.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 21.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.368.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg21.380.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 30B, Høed 4450 Jyderup	124 m²	6 m	23-02-2025	21.380.000 kr.	172.419 kr./m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	1,8 km	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	2,8 km	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	2,8 km	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	2,8 km	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	2,8 km	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	1,7 km	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	2,2 km	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	2,7 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	2,3 km	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu