Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Højholt 1

Villa · 167 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.359 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².2.702.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.037 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.757.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	63 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	61 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	531 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	315 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	688 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	565 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	508 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Snareved 15 6200 Aabenraa	159 m²	751 m	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	587 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Lindedal 15 6200 Aabenraa	165 m²	1,1 km	09-07-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu