Højholt 18

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjholt gns: 18.037 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.173.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	50 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	65 m	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Højholt 1 6200 Aabenraa	167 m²	109 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	477 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	464 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	719 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	525 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	702 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	1,1 km	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	908 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu