Holbækvej 103

Villa · 113 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering761.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet1.400.000 kr.
aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
jan.Ejerskifte600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	563 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	584 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	564 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	293 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	691 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	319 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	249 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	433 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	493 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	320 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu