Holbækvej 106B

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.428 kr/m².1.469.787 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 39.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 31.130 kr/m²+26,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.386.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2025dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2024Ombygning
2023sep.Ejerskifte800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	4 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	1,3 km	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	1,3 km	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	1,4 km	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	1,3 km	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 16A, 1. th 4450 Jyderup	48 m²	1,3 km	24-07-2024	357.500 kr.	7.448 kr./m²
Jernbanevej 16, 1. 4450 Jyderup	40 m²	1,1 km	23-05-2024	822.000 kr.	20.550 kr./m²
Industriparken 33C 4450 Jyderup	122 m²	485 m	20-10-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4 4450 Jyderup	42 m²	1,3 km	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 2 4450 Jyderup	42 m²	1,3 km	12-05-2024	375.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu