Holbækvej 174B, Tornved

Landejendom · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 20.073 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 20073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.775.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.933 kr/m².5.818.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.490.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.490.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	1,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	4,3 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	1,4 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	5,3 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	7,0 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	7,5 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	2,5 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	5,8 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	2,4 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	8,0 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu