Holmebakken 5, Gundsømagle, 4000 Roskilde — Rækkehus · 101 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.578 kr/m² × 101 m².2.684.378 kr.
2Vores vurdering2.413.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	240 m	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	242 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Holmevænget 23, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	246 m	26-11-2023	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	900 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	911 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	286 m	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	948 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	979 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Åsbjergvænge 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	967 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Holmevænget 26, Gundsømagle 4000 Roskilde	83 m²	228 m	30-07-2025	2.405.000 kr.	28.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu