Holmehøjen 58, Gundsømagle

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 171 m².4.806.639 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering5.690.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.690.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.125.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	52 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	52 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	478 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	235 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	372 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	324 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	193 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	724 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	166 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	596 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu