Holmehøjen 60, Gundsømagle

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 165 m².4.637.985 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.547.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.026.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.026.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	78 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	78 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	505 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	254 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	207 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	181 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	619 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	133 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	738 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	400 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu