Holmevej 21B, Gundsømagle

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.061 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 11061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 162 m².4.553.658 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.924.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	655 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	544 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	544 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	612 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	483 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	306 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	637 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	1,1 km	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	370 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	1,1 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu