Holmevej 32, Gundsømagle

Villa · 187 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 19.480 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 19480 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 187 m².5.256.383 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.954.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	406 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	774 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	711 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	1,0 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	907 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	907 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	1,4 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	1,0 km	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	2,1 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	881 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu