Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 25

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².1.777.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.545.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden sep. 2010
178k664k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20101.550.000 kr.I dag · vores estimat1.545.364 kr.Markedet · 1992369.840 kr.Markedet · 1993418.945 kr.Markedet · 1994563.960 kr.Markedet · 1995597.655 kr.Markedet · 1996682.755 kr.Markedet · 1997476.215 kr.Markedet · 1998211.600 kr.Markedet · 1999962.435 kr.Markedet · 2000769.465 kr.Markedet · 2001665.505 kr.Markedet · 2002927.475 kr.Markedet · 2003800.745 kr.Markedet · 2004898.840 kr.Markedet · 2005625.255 kr.Markedet · 20061.161.270 kr.Markedet · 20071.444.285 kr.Markedet · 20081.450.495 kr.Markedet · 20091.213.020 kr.Markedet · 20101.288.230 kr.Markedet · 20111.277.765 kr.Markedet · 20121.212.790 kr.Markedet · 20131.296.625 kr.Markedet · 20141.148.620 kr.Markedet · 20151.415.075 kr.Markedet · 2016748.880 kr.Markedet · 20171.207.155 kr.Markedet · 20181.003.145 kr.Markedet · 20191.424.850 kr.Markedet · 20201.482.925 kr.Markedet · 20211.654.390 kr.Markedet · 20221.787.790 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20241.503.855 kr.Markedet · 20251.745.585 kr.Markedet · 20261.969.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²474 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²391 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²163 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²144 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²228 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²364 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²497 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²398 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²560 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Olufsvej 14
8960 Randers SØ		121 m²331 m19-11-20231.770.000 kr.14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden