Holmsgårdsvej 27

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1985majEjerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	139 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	168 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	414 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	252 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	497 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	476 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	513 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	468 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	471 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	243 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu