Holmsgårdsvej 32

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.841.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	20 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	106 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	287 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	273 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	357 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	333 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	294 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	299 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	711 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	529 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu