Holmsgårdsvej 34

Villa · 207 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².2.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.632.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	128 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	42 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	355 m	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	266 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	294 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	378 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	252 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	470 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	72 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	983 m	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu