Hovedgaden 16, 1., Gundsømagle

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.382 kr/m².4.240.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.159.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindesbakkevej 5C, 1., Gundsømagle 4000 Roskilde	68 m²	77 m	05-09-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Joensuuvej 12, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	8,8 km	25-12-2023	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	8,6 km	10-12-2023	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Joensuuvej 134, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	8,9 km	03-06-2026	4.950.000 kr.	45.833 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	9,2 km	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	9,2 km	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	8,6 km	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	9,2 km	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Linkøpingvej 31, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	9,1 km	21-07-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	9,2 km	27-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu