Hovedgaden 38, Gundsømagle

Rækkehus · 146 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.840 kr/m² × 146 m².3.918.640 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.692.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	463 m	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	468 m	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	639 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	651 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	814 m	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	549 m	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	776 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	798 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	816 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	278 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu