Hovvejen 40

Villa · 234 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.842 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².2.306.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.728.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015majEjerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	591 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	1,8 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	1,4 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	2,5 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	2,4 km	14-09-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	2,4 km	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	3,4 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	3,3 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	697 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	3,1 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu