Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hovvejen 44

Villa · 85 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 10.248 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
10248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².827.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.873.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarskovvej 49
4760 Vordingborg		71 m²699 m10-04-2025435.000 kr.6.127 kr./m²
Klarskovvej 57
4760 Vordingborg		64 m²650 m11-04-2024550.000 kr.8.594 kr./m²
Orebyvej 5
4760 Vordingborg		78 m²2,3 km24-09-2024820.000 kr.10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 9
4760 Vordingborg		79 m²2,7 km17-06-2025550.000 kr.6.962 kr./m²
Skomagervænget 12
4760 Vordingborg		115 m²730 m19-11-2023995.000 kr.8.652 kr./m²
Smutvej 4
4760 Vordingborg		104 m²2,1 km11-09-20261.050.000 kr.10.096 kr./m²
Egeskovvej 10
4760 Vordingborg		85 m²3,9 km26-05-20241.280.000 kr.15.059 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²2,8 km15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Ellevej 1
4760 Vordingborg		98 m²3,0 km12-02-2026700.000 kr.7.143 kr./m²
Vibevej 4
4760 Vordingborg		96 m²3,2 km27-01-2026995.000 kr.10.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden