Hundstrupvej 86

Villa · 228 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 33.329 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 33329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.434 kr/m².2.244.800 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	575 m	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Filippavej 66, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	245 m²	773 m	30-09-2026	1.900.000 kr.	7.755 kr./m²
Mynderup Hestehave 20 5762 Vester Skerninge	185 m²	673 m	03-09-2024	1.123.000 kr.	6.070 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	3,5 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	4,2 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,9 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	1,2 km	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	4,0 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	4,3 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Kohavevej 35 5762 Vester Skerninge	218 m²	4,5 km	16-06-2026	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu