Hviddingvej 38

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.349 kr/m².7.688.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviddingvej gns: 53.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.148.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	89 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	288 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	176 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	106 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	190 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	201 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	425 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	476 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	589 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	159 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu