Jernbanevej 32

Villa · 214 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².2.799.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.144.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
6. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
2013Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	61 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	432 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	209 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	383 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	459 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	315 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	419 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	916 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,4 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	685 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu