Jørgensgård 11

Villa · 296 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.296 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1296 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.143 kr/m².3.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJørgensgård gns: 19.141 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.997.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1922Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	390 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	61 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	196 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	536 m	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	899 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	604 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	532 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,1 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	817 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu