Jørgensgård 36

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.278 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.149 kr/m².3.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJørgensgård gns: 19.141 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+41,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.425.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	218 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	104 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	192 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	325 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	401 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	779 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	1,0 km	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Højholt 1 6200 Aabenraa	167 m²	217 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Kirkebakken 9 6200 Aabenraa	178 m²	700 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	1,2 km	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu