Jørgensgård 46

Villa · 252 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.872 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².3.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJørgensgård gns: 19.141 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.658.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	160 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	226 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	127 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	751 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	639 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	741 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	554 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	403 m	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,7 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu