Prisvurdering · 4450 Jyderup

Kærsangervej 8

Villa · 93 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².1.395.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.214.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 357.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg357.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	337 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	646 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	1,1 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	585 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	336 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	1,0 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,1 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	1,7 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	964 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu