Kalkgravsvej 15, Herringløse

Landejendom · 125 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 125.082 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 125082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.256 kr/m².6.405.717 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.359.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,31 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20134.500.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	417 m	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	5,8 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	4,8 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	5,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	11,3 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	14,2 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	16,0 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	16,7 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	14,2 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu