Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kalkgravsvej 5, Herringløse

Landejendom · 303 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 675.846 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
675846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.468.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².10.408.817 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)675846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.077.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,51 pct. siden apr. 1999
392k5,8M11,2M16,6M21,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19994.500.000 kr.3. aug. 19994.500.000 kr.I dag · vores estimat17.077.740 kr.Markedet · 19926.806.592 kr.Markedet · 19933.784.470 kr.Markedet · 19941.691.043 kr.Markedet · 19953.849.009 kr.Markedet · 19963.560.553 kr.Markedet · 19972.771.238 kr.Markedet · 19983.753.261 kr.Markedet · 19993.551.766 kr.Markedet · 20002.892.438 kr.Markedet · 20014.276.239 kr.Markedet · 20024.432.890 kr.Markedet · 20032.329.161 kr.Markedet · 20044.183.824 kr.Markedet · 20054.939.506 kr.Markedet · 20064.517.427 kr.Markedet · 20076.061.515 kr.Markedet · 20089.875.073 kr.Markedet · 20094.380.774 kr.Markedet · 20106.767.202 kr.Markedet · 20114.034.142 kr.Markedet · 20123.030.000 kr.Markedet · 20137.842.246 kr.Markedet · 20146.611.763 kr.Markedet · 20155.368.251 kr.Markedet · 20162.765.481 kr.Markedet · 20176.122.721 kr.Markedet · 20188.204.331 kr.Markedet · 20197.398.957 kr.Markedet · 20209.496.626 kr.Markedet · 202110.861.035 kr.Markedet · 20228.850.024 kr.Markedet · 20238.290.080 kr.Markedet · 20249.940.218 kr.Markedet · 20258.736.702 kr.Markedet · 202611.224.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
3. aug. 1999 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.077.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²1,1 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²2,2 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²6,4 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²5,5 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²15,3 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²14,7 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²14,0 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden