Karpedam 14

Villa · 239 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².2.914.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.289.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	395 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	619 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	598 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	938 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	253 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	975 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,3 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	927 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,2 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu