Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Karpedam 20

Villa · 180 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².2.979.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jul. 2021
439k947k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2021700.000 kr.30. apr. 20221.000.000 kr.3. jul. 20222.275.000 kr.I dag · vores estimat2.471.716 kr.Markedet · 1992709.200 kr.Markedet · 1993672.840 kr.Markedet · 1994724.500 kr.Markedet · 1995875.700 kr.Markedet · 1996858.060 kr.Markedet · 1997579.060 kr.Markedet · 1998945.180 kr.Markedet · 19991.109.700 kr.Markedet · 20001.188.180 kr.Markedet · 20011.362.240 kr.Markedet · 20021.073.340 kr.Markedet · 20031.230.480 kr.Markedet · 20041.070.100 kr.Markedet · 20051.705.680 kr.Markedet · 20061.290.960 kr.Markedet · 20071.134.180 kr.Markedet · 20081.238.040 kr.Markedet · 20091.477.440 kr.Markedet · 20101.670.040 kr.Markedet · 20111.426.320 kr.Markedet · 20121.757.160 kr.Markedet · 20131.318.140 kr.Markedet · 20141.498.320 kr.Markedet · 20151.309.680 kr.Markedet · 20161.522.800 kr.Markedet · 20171.289.880 kr.Markedet · 20181.573.020 kr.Markedet · 20191.641.960 kr.Markedet · 20201.916.460 kr.Markedet · 20212.018.520 kr.Markedet · 20222.095.020 kr.Markedet · 20232.122.380 kr.Markedet · 20242.100.060 kr.Markedet · 20252.192.220 kr.Markedet · 20261.972.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamle Kongevej 1
6200 Aabenraa		176 m²118 m07-08-20254.175.000 kr.23.722 kr./m²
Kirkebakken 9
6200 Aabenraa		178 m²297 m04-06-20265.200.000 kr.29.213 kr./m²
Jørgensmaj 8
6200 Aabenraa		188 m²83 m06-04-20253.175.000 kr.16.888 kr./m²
Gamle Kongevej 61
6200 Aabenraa		182 m²721 m24-10-20241.300.000 kr.7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²244 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Svinget 3
6200 Aabenraa		176 m²785 m18-08-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Kolstrup 30
6200 Aabenraa		174 m²770 m17-11-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Klinkbjerg 22
6200 Aabenraa		170 m²617 m10-04-20252.048.000 kr.12.047 kr./m²
Lindbjerg 68B
6200 Aabenraa		177 m²1,0 km26-05-20252.400.000 kr.13.559 kr./m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²863 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden