Karpedam 4A, kl., 6200 Aabenraa — Villa · 67 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 226 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².1.030.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering813.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 784.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg784.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	951 m	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	980 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	976 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	2,8 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	2,5 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	661 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	2,8 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	2,4 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	304 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	89 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu