Kildevej 1, Gundsømagle

Villa · 211 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 211 m².5.930.999 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering6.275.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+562,36 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg: 231.500 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 647.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017dec.Ejerskifte947.500 kr.
2004dec.Ejerskifte647.500 kr.
1991jan.Ejerskifte231.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	557 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	170 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	174 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	809 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	799 m	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	860 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	111 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	261 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	139 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	144 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu