Kirkerupvej 17, Kirkerup

Landejendom · 161 m² · bygget 1786

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 368.158 m², 4 værelser, opført i 1786. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1786
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 368158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.614 kr/m².8.490.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (240 år)Huset er 240 år gammelt (opført 1786). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)368158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.494.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,54 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.494.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1786Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	2,2 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	2,4 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	2,2 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	2,9 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	4,9 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	5,8 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,4 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	10,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	13,7 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	12,6 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu