Kirkerupvej 21A, Kirkerup

Villa · 185 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.815 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.907 kr/m².4.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkerupvej gns: 22.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.607.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	93 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	1,8 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	1,8 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	1,8 km	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	1,4 km	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	1,6 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	1,5 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	1,5 km	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	1,2 km	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	1,5 km	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu