Kirkerupvej 29, Kirkerup

Villa · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 20.003 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 20003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².4.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkerupvej gns: 22.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.189.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,57 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet2.500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	664 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	1,7 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	1,7 km	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	2,2 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	1,5 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	1,8 km	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	1,5 km	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	1,8 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	1,4 km	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	1,4 km	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu