Knapløkke 5

Villa · 171 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².2.726.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.476.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knapløkke 8 6200 Aabenraa	134 m²	39 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	20.299 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	266 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	187 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	309 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Højholt 1 6200 Aabenraa	167 m²	469 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	730 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	736 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Snareved 15 6200 Aabenraa	159 m²	291 m	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	354 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkebakken 9 6200 Aabenraa	178 m²	568 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu