Korskær 25, Herringløse, 4000 Roskilde — Rækkehus · 50 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 154 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.574 kr/m².2.146.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.675.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2293,60 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel70.000 kr.
1995majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herringløse Bygade 26C, Herringløse 4000 Roskilde	72 m²	90 m	03-12-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Store Valbyvej 205A, Store Valby 4000 Roskilde	60 m²	5,0 km	29-08-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Holmevænget 26, Gundsømagle 4000 Roskilde	83 m²	4,2 km	30-07-2025	2.405.000 kr.	28.976 kr./m²
Ledagervej 25E 4000 Roskilde	47 m²	10,7 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	10,7 km	16-10-2026	2.920.000 kr.	62.128 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	10,7 km	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Ledagervej 23D 4000 Roskilde	47 m²	10,7 km	11-11-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	4,2 km	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Holmevænget 23, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	4,2 km	26-11-2023	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	4,2 km	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu