Ladegårdsvej 20, Gundsømagle

Rækkehus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.840 kr/m² × 99 m².2.657.160 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.184.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	63 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	103 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	113 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Åsbjergvænge 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	135 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	77 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	107 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	142 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmevænget 23, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	594 m	26-11-2023	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	600 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	606 m	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu