Lærkebakken 17

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1085 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.354 kr/m².1.698.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.227.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2000 · Alm. Salg: 574.390 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg574.390 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	104 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	231 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	332 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	649 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	420 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	681 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	73 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	916 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	1,0 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	807 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu