Lærkebakken 21

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.755.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,65 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1998 · Alm. Salg: 345.453 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg345.453 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	205 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	84 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	43 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	196 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	520 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	577 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	552 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	895 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	998 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	375 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu