Lærkebakken 9, 4400 Kalundborg — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 12.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	20 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	84 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	148 m	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	502 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	614 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	466 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	337 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	638 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	650 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	406 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu