Lærkevej 2

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.993 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	102 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	67 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	102 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	225 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	225 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	421 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	172 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	368 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	542 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	195 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu