Lærkevej 7

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 543 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 7500 Holstebro	105 m²	58 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Lærkevej 8 7500 Holstebro	102 m²	25 m	29-12-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Suensonsvej 18 7500 Holstebro	110 m²	745 m	25-06-2025	1.540.000 kr.	14.000 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	674 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	755 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Sparretoft 14 7500 Holstebro	107 m²	679 m	10-06-2024	1.205.000 kr.	11.262 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	919 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	640 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	594 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	670 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu