Langevad 7, 1.

Villa · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 103 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangevad gns: 12.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.285.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	37 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	0 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	64 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	732 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	604 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	856 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	397 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	571 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	745 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	1,4 km	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu