Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lembckesvej 46

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².3.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden sep. 2025
347k697k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.430.102 kr.Markedet · 1992346.968 kr.Markedet · 1993471.896 kr.Markedet · 1994496.540 kr.Markedet · 1995482.266 kr.Markedet · 1996630.496 kr.Markedet · 1997692.350 kr.Markedet · 1998776.286 kr.Markedet · 1999751.154 kr.Markedet · 2000886.086 kr.Markedet · 2001831.796 kr.Markedet · 2002775.310 kr.Markedet · 20031.047.980 kr.Markedet · 2004811.910 kr.Markedet · 2005862.296 kr.Markedet · 20061.078.846 kr.Markedet · 20071.242.692 kr.Markedet · 20081.330.410 kr.Markedet · 20091.100.196 kr.Markedet · 20101.313.208 kr.Markedet · 20111.007.598 kr.Markedet · 20121.233.786 kr.Markedet · 2013850.584 kr.Markedet · 2014990.152 kr.Markedet · 20151.190.598 kr.Markedet · 2016889.624 kr.Markedet · 20171.068.964 kr.Markedet · 20181.187.914 kr.Markedet · 20191.128.988 kr.Markedet · 20201.089.338 kr.Markedet · 20211.501.332 kr.Markedet · 20221.429.108 kr.Markedet · 20231.407.636 kr.Markedet · 20241.462.292 kr.Markedet · 20251.256.844 kr.Markedet · 20261.655.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²395 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²
Lembckesvej 32
6100 Haderslev		80 m²153 m12-08-2026850.000 kr.10.625 kr./m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²168 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3
6100 Haderslev		122 m²500 m01-10-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Clausensvej 22
6100 Haderslev		122 m²508 m11-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8
6100 Haderslev		119 m²341 m13-10-20251.100.000 kr.9.244 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A
6100 Haderslev		130 m²327 m03-02-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
Norgesvej 24A
6100 Haderslev		130 m²348 m12-06-202513.500.000 kr.103.846 kr./m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²873 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Parkvej 9
6100 Haderslev		117 m²843 m10-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden