Lille Stokkebjergvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.180 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 6180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².2.934.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995majEjerskifte
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	608 m	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	663 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	1,2 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,8 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	2,0 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	437 m	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	2,0 km	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	1,8 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	1,7 km	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	1,8 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu