Lindsnakkevej 37A

Villa · 274 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².3.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+37,40 pct.
3Vores vurdering4.577.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	85 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	337 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	646 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	843 m	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,1 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,2 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	2,4 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	1,4 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,8 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu