Lydehøjvej 18

Fritidshus · 83 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.397 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.842 kr/m².1.785.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.710.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1610,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 23 4720 Præstø	64 m²	4,2 km	24-08-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Stavreby Strandvej 40 4720 Præstø	88 m²	6,6 km	17-07-2024	3.935.000 kr.	44.716 kr./m²
Bøged Strandvej 24, Bøged Strand 4720 Præstø	83 m²	7,4 km	26-08-2024	3.037.500 kr.	36.596 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	7,8 km	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	8,1 km	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	80 m²	8,1 km	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	8,4 km	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Duevej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	8,1 km	05-11-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Anemonevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	78 m²	8,3 km	27-04-2025	1.506.000 kr.	19.308 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	8,4 km	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu