Lydehøjvej 20, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.734 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.492 kr/m².1.807.850 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering704.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,77 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg308.000 kr.
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 23 4720 Præstø	64 m²	4,2 km	24-08-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Stavreby Strandvej 40 4720 Præstø	88 m²	6,7 km	17-07-2024	3.935.000 kr.	44.716 kr./m²
Bøged Strandvej 24, Bøged Strand 4720 Præstø	83 m²	7,5 km	26-08-2024	3.037.500 kr.	36.596 kr./m²
Bogfinkevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	80 m²	8,2 km	10-03-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Anemonevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	78 m²	8,4 km	27-04-2025	1.506.000 kr.	19.308 kr./m²
Duevej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	8,2 km	05-11-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Duevej 15, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	8,2 km	12-07-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Ørnevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	76 m²	8,4 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	7,9 km	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Primulavej 18, Bønsvig Str 4720 Præstø	81 m²	8,4 km	19-07-2024	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu