Lyngvej 21, Halvrimmen

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 233.191 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 233191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 190 m².860.890 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)233191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering949.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte775.000 kr.
1993jun.Ejerskifte350.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	469 m	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	469 m	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	348 m	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	635 m	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	462 m	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Gl Kongevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	1,0 km	24-09-2024	825.000 kr.	5.156 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	1,9 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	727 m	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	445 m	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	2,0 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu